在审核宝山区公司执照和股份制企业注册抵押合首先需要审核合同主体的资格。这包括以下几个方面：<

宝山区公司执照，股份制企业注册抵押合同有哪些审核标准？

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1. 审查合同双方是否具备合法的法人资格或自然人身份。

2. 核实双方是否在工商行政管理部门注册登记，并取得相应的营业执照。

3. 检查双方是否具备签订抵押合同的民事行为能力。

4. 确认双方是否具备履行合同的能力和信誉。

二、合同内容合法性审核

合同内容的合法性是审核的重点，以下是一些关键点：

1. 审查合同条款是否符合国家法律法规的规定。

2. 核实合同中约定的抵押物是否属于合法的抵押物。

3. 检查合同中约定的抵押担保范围是否明确、合理。

4. 确认合同中约定的抵押期限、利率等是否符合相关法律规定。

三、抵押物价值评估审核

抵押物的价值评估是抵押合同审核的重要环节，具体包括：

1. 审查抵押物价值评估机构是否具备合法资质。

2. 核实评估报告是否由具有相关资质的专业人员出具。

3. 检查评估报告中的评估方法、评估依据是否合理。

4. 确认评估报告中的抵押物价值是否与实际价值相符。

四、合同签订程序审核

合同签订程序是保证合同有效性的关键，以下是需要关注的点：

1. 审查合同签订是否遵循法定程序，如是否经过双方协商一致。

2. 核实合同签订过程中是否履行了必要的审批手续。

3. 检查合同签订是否采用书面形式，并符合法律规定的格式要求。

4. 确认合同签订后是否及时进行了备案登记。

五、合同履行能力审核

合同履行能力是合同审核的核心内容，具体包括：

1. 审查合同双方是否具备履行合同的能力，如资金、技术、人员等。

2. 核实合同履行过程中是否存在潜在的风险，如市场风险、政策风险等。

3. 检查合同履行过程中是否可能产生违约行为，如延迟履行、不履行等。

4. 确认合同履行过程中双方是否能够按照约定履行各自义务。

六、合同变更和解除审核

合同变更和解除是合同履行过程中可能出现的情形，以下是需要关注的点：

1. 审查合同变更和解除是否符合法律规定。

2. 核实合同变更和解除是否经过双方协商一致。

3. 检查合同变更和解除是否履行了必要的审批手续。

4. 确认合同变更和解除后是否及时进行了备案登记。

七、合同争议解决方式审核

合同争议解决方式是合同审核的重要环节，以下是需要关注的点：

1. 审查合同中约定的争议解决方式是否合法、合理。

2. 核实争议解决机构是否具备合法资质。

3. 检查争议解决过程中是否遵循公平、公正的原则。

4. 确认争议解决结果是否能够得到有效执行。

八、合同附件审核

合同附件是合同的重要组成部分，以下是需要关注的点：

1. 审查合同附件是否齐全，如抵押物清单、评估报告等。

2. 核实附件内容是否与合同正文一致。

3. 检查附件格式是否符合法律规定。

4. 确认附件签署人是否具备相应权限。

九、合同保密条款审核

合同保密条款是保护商业秘密的重要手段，以下是需要关注的点：

1. 审查合同保密条款是否明确、具体。

2. 核实保密条款是否对双方均有约束力。

3. 检查保密条款是否明确了保密信息的范围。

4. 确认保密条款是否规定了保密期限和违约责任。

十、合同解除条件审核

合同解除条件是合同履行过程中可能出现的情形，以下是需要关注的点：

1. 审查合同解除条件是否合法、合理。

2. 核实合同解除条件是否明确、具体。

3. 检查合同解除条件是否对双方均有约束力。

4. 确认合同解除条件是否能够得到有效执行。

十一、合同履行期限审核

合同履行期限是合同履行的重要依据，以下是需要关注的点：

1. 审查合同履行期限是否明确、合理。

2. 核实合同履行期限是否符合法律规定。

3. 检查合同履行期限是否对双方均有约束力。

4. 确认合同履行期限是否能够得到有效执行。

十二、合同违约责任审核

合同违约责任是合同履行过程中可能出现的情形，以下是需要关注的点：

1. 审查合同违约责任是否明确、合理。

2. 核实合同违约责任是否对双方均有约束力。

3. 检查合同违约责任是否规定了具体的违约情形和违约金计算方法。

4. 确认合同违约责任是否能够得到有效执行。

十三、合同争议解决机构审核

合同争议解决机构是解决合同争议的重要途径，以下是需要关注的点：

1. 审查合同争议解决机构是否合法、合理。

2. 核实合同争议解决机构是否具备解决合同争议的能力。

3. 检查合同争议解决机构是否能够保证公正、公平的处理结果。

4. 确认合同争议解决机构是否能够得到有效执行。

十四、合同解除程序审核

合同解除程序是合同履行过程中可能出现的情形，以下是需要关注的点：

1. 审查合同解除程序是否合法、合理。

2. 核实合同解除程序是否明确、具体。

3. 检查合同解除程序是否对双方均有约束力。

4. 确认合同解除程序是否能够得到有效执行。

十五、合同履行地点审核

合同履行地点是合同履行的重要依据，以下是需要关注的点：

1. 审查合同履行地点是否明确、合理。

2. 核实合同履行地点是否符合法律规定。

3. 检查合同履行地点是否对双方均有约束力。

4. 确认合同履行地点是否能够得到有效执行。

十六、合同履行方式审核

合同履行方式是合同履行的重要依据，以下是需要关注的点：

1. 审查合同履行方式是否明确、合理。

2. 核实合同履行方式是否符合法律规定。

3. 检查合同履行方式是否对双方均有约束力。

4. 确认合同履行方式是否能够得到有效执行。

十七、合同履行期限变更审核

合同履行期限变更是合同履行过程中可能出现的情形，以下是需要关注的点：

1. 审查合同履行期限变更是否合法、合理。

2. 核实合同履行期限变更是否经过双方协商一致。

3. 检查合同履行期限变更是否履行了必要的审批手续。

4. 确认合同履行期限变更后是否及时进行了备案登记。

十八、合同履行费用审核

合同履行费用是合同履行的重要依据，以下是需要关注的点：

1. 审查合同履行费用是否明确、合理。

2. 核实合同履行费用是否符合法律规定。

3. 检查合同履行费用是否对双方均有约束力。

4. 确认合同履行费用是否能够得到有效执行。

十九、合同履行风险审核

合同履行风险是合同履行过程中可能出现的情形，以下是需要关注的点：

1. 审查合同履行风险是否明确、合理。

2. 核实合同履行风险是否经过双方协商一致。

3. 检查合同履行风险是否履行了必要的审批手续。

4. 确认合同履行风险后是否及时进行了备案登记。

二十、合同履行效果审核

合同履行效果是合同履行的重要依据，以下是需要关注的点：

1. 审查合同履行效果是否达到预期目标。

2. 核实合同履行效果是否符合法律规定。

3. 检查合同履行效果是否对双方均有约束力。

4. 确认合同履行效果是否能够得到有效执行。

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