宝山开发区公司注册地址租赁合同是指宝山开发区内的租赁方（以下简称出租方）将其拥有的注册地址出租给承租方（以下简称承租方）用于公司注册，并约定双方权利义务的协议。在租赁期间，若出现特定情况，双方可依据合同约定解除租赁合同。<

宝山开发区公司注册地址租赁合同解除条件有哪些？

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二、合同解除条件

1. 出租方原因解除

- 出租方转让房产：若出租方因个人或公司原因需要将房产转让，且受让方不同意继续履行原租赁合同，出租方有权解除合同。

- 出租方房屋损坏：若出租方房屋因不可抗力或自身原因导致无法继续使用，出租方有权解除合同。

- 出租方房屋规划变更：若出租方房屋因城市规划等原因需要拆除或改建，出租方有权解除合同。

2. 承租方原因解除

- 承租方未按时支付租金：若承租方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同。

- 承租方违反合同约定：若承租方违反合同约定的使用方式或对房屋造成损害，出租方有权解除合同。

- 承租方未按期注册公司：若承租方未在合同约定的时间内完成公司注册，出租方有权解除合同。

3. 不可抗力因素

- 自然灾害：如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法使用，双方均可解除合同。

- 政策法规变化：如国家政策法规变动导致租赁合同无法继续履行，双方均可解除合同。

4. 合同到期

- 租赁期限届满：租赁期限届满后，双方未续签合同，租赁关系自然解除。

5. 双方协商一致

- 若双方协商一致，可解除租赁合同。

三、解除程序

1. 通知对方：一方提出解除合应提前通知对方，并说明解除原因。

2. 协商处理：双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，如租金退还、押金处理等。

3. 办理手续：双方应按照法律规定办理相关手续，如注销公司注册地址等。

四、解除后的责任

1. 租金退还：若因出租方原因解除合同，出租方应退还承租方已支付的租金。

2. 押金处理：双方应协商处理押金退还事宜。

3. 违约责任：若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

五、合同解除的法律效力

1. 合同解除后，双方的权利义务终止。

2. 合同解除不影响双方在合同履行期间产生的权利和义务。

六、合同解除的争议解决

1. 协商解决：双方应首先通过协商解决合同解除后的争议。

2. 仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、

宝山开发区公司注册地址租赁合同解除条件多样，双方在签订合同时应明确约定，以避免日后产生纠纷。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。

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