在签订地址租赁合同之前，首先需要了解宝山开发区有限合资公司注册的基本要求。这包括公司名称、注册资本、经营范围、股东信息等。确保租赁的地址符合公司注册的要求，以便顺利完成注册流程。<

宝山开发区有限合资公司注册，地址租赁合同怎么签订？

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二、选择合适的租赁地址

租赁地址的选择对于公司的注册至关重要。应选择位于宝山开发区内的合法商业地址，确保地址的稳定性，避免因地址变动导致公司注册失败。

三、明确租赁合同的主要内容

租赁合同应包括以下主要内容：

1. 租赁双方的基本信息；

2. 租赁房屋的详细信息，如面积、位置、结构等；

3. 租赁期限及租金支付方式；

4. 租赁房屋的使用性质；

5. 租赁双方的权利和义务；

6. 违约责任及争议解决方式。

四、签订租赁合同时应注意的事项

1. 仔细阅读合同条款，确保理解所有内容；

2. 注意合同中的租金支付方式、押金退还等细节；

3. 确认租赁房屋的产权清晰，避免因产权问题导致合同无效；

4. 如有需要，可请专业律师对合同进行审核。

五、租赁合同的签订流程

1. 双方协商确定租赁合同的基本内容；

2. 双方签署租赁合同；

3. 租赁方支付租金及押金；

4. 租赁方办理租赁房屋的产权过户手续；

5. 租赁方取得租赁房屋的产权证明。

六、租赁合同的变更与解除

在租赁期间，如需变更或解除租赁合同，双方应协商一致，并按照合同约定办理相关手续。变更或解除租赁合同后，双方应履行相应的义务。

七、租赁合同的履行与维护

1. 租赁方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；

2. 租赁方应保持租赁房屋的整洁，不得损坏房屋设施；

3. 租赁方应按时支付租金，不得拖欠；

4. 租赁方应妥善保管租赁房屋的钥匙，不得随意转借他人。

八、租赁合同的终止与清算

租赁合同到期或双方协商一致解除合同后，租赁方应将租赁房屋恢复原状，并退还押金。双方应进行合同终止后的清算工作。

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