1. 合同名称：明确合同名称为外资公司地址租赁合同。<

外资公司注册在宝山开发区，地址租赁合同需具备哪些条款？

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2. 合同双方：详细列出出租方和承租方的全称、地址、联系方式等基本信息。

3. 租赁物信息：具体描述租赁的地址、面积、楼层、房间号等。

二、租赁期限

1. 租赁起始日期：明确租赁合同的起始日期。

2. 租赁期限：约定租赁期限的具体时长，包括年、月、日。

3. 续租条款：如需续租，应明确续租的条件、程序和费用。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：明确租金的具体金额，包括基本租金和可能的附加费用。

2. 支付方式：约定租金的支付方式，如现金、转账、支票等。

3. 支付时间：规定租金的支付时间，如每月的某日支付。

四、押金及退还

1. 押金金额：约定押金的金额。

2. 押金退还条件：明确押金退还的条件，如合同到期、提前解除合同等。

3. 退还时间：规定押金退还的具体时间。

五、使用范围及限制

1. 使用范围：明确租赁地址的使用范围，如办公、仓储、生产等。

2. 使用限制：约定租赁地址不得用于违法活动或违反租赁合同的行为。

3. 变更用途：如需变更用途，应提前通知对方并征得同意。

六、维修与保养

1. 维修责任：明确租赁期间的维修责任，包括日常维护和紧急维修。

2. 维修费用：约定维修费用的承担方，如由出租方承担或由承租方承担。

3. 保养责任：规定租赁地址的保养责任，如保持清洁、维护设施等。

七、合同解除与违约责任

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等。

2. 违约责任：约定违约方的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决：规定解决合同争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

关于宝山经济开发区招商服务的见解

宝山经济开发区作为上海重要的产业基地，为外资企业提供了一系列优惠政策和服务。办理外资公司注册时，地址租赁合同是关键文件之一。合同条款的明确和规范，有助于保障双方的权益，促进合作关系的稳定。宝山经济开发区提供的招商服务，包括政策咨询、注册指导、手续办理等，为外资企业提供了便利，有助于企业快速融入当地市场，实现互利共赢。