随着我国经济的快速发展，外资企业纷纷涌入中国市场，宝山经济开发区作为上海市的重要经济区域，吸引了众多外资企业的关注。本文将为您详细介绍外资企业在宝山开发区注册时对地址和土地的要求。<

外资企业注册在宝山开发区地址有何土地要求？

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二、宝山开发区简介

宝山经济开发区位于上海市宝山区，成立于1992年，是上海市最早的经济技术开发区之一。开发区总面积约30平方公里，拥有完善的产业配套和优越的地理位置，是外资企业投资的热土。

三、外资企业注册地址要求

外资企业在宝山开发区注册时，地址要求如下：

1. 注册地址应位于宝山开发区范围内，具体位置需符合开发区规划要求。

2. 注册地址应具备合法的房产证明，如房产证、租赁合同等。

3. 注册地址应具备良好的交通、通讯等基础设施条件。

四、外资企业注册土地要求

外资企业在宝山开发区注册时，土地要求如下：

1. 土地性质：注册企业所需土地应为工业用地或商业用地，具体用地性质需根据企业经营范围确定。

2. 土地面积：根据企业规模和发展需求，土地面积需满足企业生产、办公等需求。

3. 土地使用年限：工业用地使用年限一般为50年，商业用地使用年限一般为40年。

五、土地审批流程

外资企业在宝山开发区注册所需土地的审批流程如下：

1. 企业向宝山开发区管委会提交用地申请，包括企业基本情况、用地需求等。

2. 开发区管委会对用地申请进行审核，符合要求的，将出具用地预审意见。

3. 企业根据预审意见，与土地管理部门签订土地使用权出让合同。

4. 企业支付土地出让金，办理土地使用权证。

六、土地使用政策

宝山开发区对外资企业土地使用政策如下：

1. 土地出让价格：根据土地市场行情和企业实际情况，实行差别化定价。

2. 土地使用税收优惠：符合条件的外资企业可享受土地使用税减免政策。

3. 土地使用期限：根据企业实际情况，可申请延长土地使用期限。

七、土地供应方式

宝山开发区土地供应方式主要有以下几种：

1. 土地出让：企业通过公开招标、拍卖等方式取得土地使用权。

2. 土地租赁：企业通过租赁方式取得土地使用权，租赁期限一般为20年。

3. 土地划拨：符合条件的企业可通过划拨方式取得土地使用权。

八、外资企业注册注意事项

外资企业在宝山开发区注册时，还需注意以下事项：

1. 严格按照国家法律法规和开发区政策进行注册。

2. 确保注册信息真实、准确、完整。

3. 积极配合开发区管委会开展各项工作。

九、宝山经济开发区招商服务

宝山经济开发区招商（https://baoshanqu.jingjikaifaqu.cn）为外资企业提供全方位的注册服务，包括但不限于：

1. 提供注册地址和土地信息查询。

2. 协助企业办理土地审批手续。

3. 提供政策咨询和解读。

4. 组织企业参加各类招商活动。

外资企业在宝山开发区注册时，需满足一定的土地和地址要求。宝山经济开发区招商部门将为企业提供专业、高效的服务，助力企业顺利落户。希望本文能为外资企业在宝山开发区注册提供有益的参考。