在宝山开发区设立合资公司并租赁经营，首先需要了解租赁经营的基本概念。租赁经营是指企业通过租赁方式获取土地使用权、房产等资源，进行生产经营活动的一种方式。这种方式有助于企业降低初期投资成本，提高资金使用效率。<

宝山开发区合资公司租赁经营需要办理哪些手续？

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二、确定租赁对象和租赁期限

1. 选择租赁对象：在宝山开发区，租赁对象可以是开发区内的土地、厂房、办公楼等。

2. 确定租赁期限：租赁期限应根据企业的生产经营需要和租赁物的性质来确定，一般租赁期限为3-5年，最长不超过20年。

三、签订租赁合同

1. 合同起草：租赁双方应共同起草租赁合同，明确租赁物的名称、数量、用途、租金、租赁期限、违约责任等内容。

2. 合同审核：租赁合同应经双方代表签字盖章，并提交给开发区相关部门进行审核。

3. 合同备案：租赁合同审核通过后，需在开发区相关部门进行备案。

四、办理土地使用权证

1. 申请土地使用权证：租赁方需向开发区土地管理部门申请土地使用权证。

2. 提交材料：提交租赁合同、企业营业执照、法人身份证明等相关材料。

3. 审核发放：土地管理部门审核通过后，发放土地使用权证。

五、办理房产证

1. 申请房产证：租赁方需向开发区房产管理部门申请房产证。

2. 提交材料：提交租赁合同、土地使用权证、企业营业执照、法人身份证明等相关材料。

3. 审核发放：房产管理部门审核通过后，发放房产证。

六、办理税务登记

1. 申请税务登记：租赁方需向开发区税务局申请税务登记。

2. 提交材料：提交企业营业执照、租赁合同、房产证、土地使用权证等相关材料。

3. 审核登记：税务局审核通过后，为企业办理税务登记。

七、办理其他相关手续

1. 工商登记：租赁方需在开发区工商管理部门办理工商登记，取得营业执照。

2. 社会保险登记：租赁方需为员工办理社会保险登记。

3. 环保审批：租赁方需向开发区环保部门申请环保审批。

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