宝山开发区公司章程注册地址租赁合同中，首先要求合同主体明确。租赁双方应当是具有完全民事行为能力的法人或其他组织。出租方需提供有效的营业执照、组织机构代码证等证明文件，确保其具备出租资格。承租方也应提供相应的资质证明，如企业法人营业执照、法定代表人身份证明等，以确保双方具备签订合同的资格。<

宝山开发区公司章程注册地址租赁合同有何要求？

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二、租赁物要求

租赁物应当是合法的、符合国家规定的建筑或场地。出租方需保证租赁物产权清晰，无任何权属纠纷。租赁物应满足以下条件：

1. 符合国家相关建筑安全标准。

2. 拥有合法的规划许可证、施工许可证等。

3. 租赁物内部设施齐全，能够满足承租方的基本需求。

三、租赁期限要求

租赁期限应当明确，一般不宜过长。租赁期限应根据租赁物的性质、用途以及市场行情等因素综合考虑。合同中应明确租赁期限的起止时间，以及租赁期满后的续租或终止条件。

四、租金及支付方式要求

租金是租赁合同的核心内容之一。合同中应明确租金的金额、支付方式、支付时间等。租金应合理，双方应协商一致。支付方式可包括现金、银行转账、支票等，具体方式由双方约定。

五、押金要求

租赁合同中可约定押金条款，以保障双方的权益。押金金额应根据租赁物的价值、租赁期限等因素确定。押金应在合同签订时一次性支付，租赁期满后无违约行为，押金应如数退还。

六、租赁用途要求

租赁合同中应明确租赁物的用途，确保承租方使用租赁物符合国家法律法规和租赁物的性质。如需改变租赁用途，应事先征得出租方同意，并签订补充协议。

七、维修保养要求

租赁合同中应明确租赁物的维修保养责任。出租方应保证租赁物在租赁期间处于良好状态，如因出租方原因导致租赁物损坏，应由出租方负责维修。承租方在使用过程中应合理使用租赁物，避免人为损坏。

八、违约责任要求

合同中应明确租赁双方的违约责任，包括但不限于以下内容：

1. 出租方未按时交付租赁物，应承担违约责任。

2. 承租方未按时支付租金，应承担违约责任。

3. 双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式要求

合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决争议。

十、合同附件要求

合同附件包括租赁物的详细清单、租赁物的照片等，以备日后核对。附件应与合同正文具有同等法律效力。

十一、合同签订地点要求

合同签订地点应选择双方均方便的地点，如出租方所在地、承租方所在地或第三方见证地点。

十二、合同生效条件要求

合同生效条件包括双方签字盖章、合同内容符合法律法规等。合同自双方签字盖章之日起生效。

十三、合同变更要求

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。

十四、合同解除要求

合同解除需符合法定条件，如一方违约、不可抗力等。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

十五、合同终止要求

合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同等。合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

十六、合同保管要求

合同应妥善保管，双方应确保合同的真实性、完整性。合同原件应由双方各自保存一份。

十七、合同备案要求

根据相关法律法规，租赁合同可能需要备案。双方应按照规定办理备案手续。

十八、合同登记要求

合同登记是租赁合同生效的必要条件之一。双方应按照规定办理合同登记手续。

十九、合同履行要求

合同履行是双方的权利和义务。双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

二十、合同终止后的后续事宜要求

合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等后续事宜。

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