宝山开发区高新技术企业认定解除抵押是指，企业在获得高新技术企业认定后，因资金周转或其他原因，将企业资产作为抵押物进行贷款，在贷款还清或达到一定条件后，企业申请解除抵押。抵押权人需要了解解除抵押的具体流程和操作要点。<

宝山开发区高新技术企业认定解除抵押后，抵押权人如何操作？

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二、审查解除抵押申请材料

1. 核对材料完整性：抵押权人首先应核对解除抵押申请材料的完整性，包括但不限于企业营业执照、高新技术企业认定证书、抵押合同、贷款合同、解除抵押申请书等。

2. 核实贷款偿还情况：确认企业是否已按照合同约定偿还了贷款本金及利息。

3. 检查抵押物现状：实地考察抵押物的现状，确认抵押物是否完好无损。

三、签署解除抵押协议

1. 协议起草：抵押权人应起草解除抵押协议，明确解除抵押的条件、程序和双方的权利义务。

2. 协议签署：双方在协议上签字盖章，确认协议内容。

3. 协议备案：将解除抵押协议报送给相关登记机关备案。

四、办理抵押登记注销手续

1. 提交注销申请：抵押权人向抵押登记机关提交抵押登记注销申请，并附上解除抵押协议等相关材料。

2. 审核申请：抵押登记机关对申请材料进行审核，确认无误后，办理抵押登记注销手续。

3. 领取注销证明：抵押权人领取抵押登记注销证明，证明抵押权已解除。

五、关注后续事宜

1. 确认抵押物归还：确保抵押物已归还企业，避免因抵押物归属问题产生纠纷。

2. 关注企业信用状况：解除抵押后，继续关注企业的信用状况，防止企业再次出现违约行为。

3. 维护自身权益：如发现企业有违约行为，抵押权人应依法采取措施维护自身权益。

六、法律风险防范

1. 审查合同条款：在解除抵押过程中，抵押权人应仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。

2. 咨询专业律师：如对解除抵押的具体操作有疑问，应及时咨询专业律师，避免因操作不当而产生法律风险。

3. 保留相关证据：在解除抵押过程中，抵押权人应保留好相关证据，如合同、协议、注销证明等，以备不时之需。

七、

解除抵押是高新技术企业认定过程中的一项重要环节，抵押权人需严格按照相关法律法规和操作流程进行。通过以上步骤，抵押权人可以确保解除抵押的顺利进行，同时降低法律风险。

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