宝山经济开发区股份公司股东会决议租赁终止条件全解析，保障您的投资安全<

宝山经济开发区股份公司股东会决议租赁的终止条件有哪些？

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在宝山经济开发区，股份公司股东会决议租赁是一项重要的商业活动。了解租赁终止的条件对于保障投资安全至关重要。本文将为您详细解析宝山经济开发区股份公司股东会决议租赁的终止条件，助您在投资路上更加稳健。

一、合同约定的终止条件

租赁合同是双方权利义务的基石。合同中通常会明确约定一些终止条件，如：

1. 违约行为：若承租方未按合同约定支付租金、维修费用等，出租方有权终止合同。

2. 不可抗力：如地震、洪水等自然灾害导致租赁物无法继续使用，合同可依法终止。

3. 合同期限届满：租赁合同到期后，如双方未续签，合同自然终止。

二、法律规定的终止条件

除了合同约定外，法律也规定了租赁合同终止的条件：

1. 租赁物灭失：租赁物因意外事故或自然原因灭失，合同终止。

2. 租赁物被征收：因公共利益需要，租赁物被征收，合同终止。

3. 租赁物被查封、扣押：租赁物被司法机关查封、扣押，合同终止。

三、股东会决议的终止条件

在宝山经济开发区，股东会决议也是租赁终止的重要依据：

1. 公司经营状况恶化：若公司经营状况恶化，股东会可决议终止租赁。

2. 公司发展战略调整：公司根据发展战略调整，可能需要终止现有租赁。

3. 股东会特别决议：股东会可就特定情况作出特别决议，终止租赁。

四、租赁终止的程序

租赁终止需要遵循一定的程序：

1. 通知对方：一方提出终止租赁，需提前通知对方。

2. 协商解决：双方就终止事宜进行协商，达成一致意见。

3. 办理手续：终止租赁后，双方需办理相关手续，如退还押金、清理租赁物等。

五、终止租赁的法律责任

租赁终止后，双方需承担相应的法律责任：

1. 违约责任：若一方违约，需承担违约责任。

2. 赔偿责任：因终止租赁给对方造成损失的，需承担赔偿责任。

3. 合同解除责任：若合同解除，需承担合同解除责任。

六、终止租赁的注意事项

在终止租赁过程中，以意事项需引起重视：

1. 保留证据：保留租赁合同、通知、协商记录等证据，以备不时之需。

2. 合理协商：在终止租赁过程中，双方应保持合理协商，避免纠纷。

3. 专业咨询：如遇复杂情况，可寻求专业律师咨询。

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