在宝山开发区，外资公司章程修正案抵押是一种常见的融资方式。当外资公司需要资金支持时，可以通过修改公司章程，将部分资产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。在进行抵押前，必须对抵押资产进行评估，以确保贷款的安全性和合理性。<

宝山开发区外资公司章程修正案抵押后如何进行资产评估？

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二、确定评估目的

在进行资产评估时，首先需要明确评估的目的。对于章程修正案抵押后的资产评估，主要目的是确定抵押物的实际价值，为金融机构提供贷款决策依据，同时确保外资公司的合法权益不受侵害。

三、选择合适的评估机构

选择一家具有专业资质的评估机构是进行资产评估的关键步骤。在宝山开发区，可以参考以下标准选择评估机构：

1. 具有国家认可的评估资质；

2. 在行业内具有较高的声誉和丰富的经验；

3. 了解宝山开发区的市场环境和行业特点。

四、收集相关资料

评估机构在接到资产评估任务后，需要收集以下资料：

1. 抵押资产的权属证明，如产权证、土地使用权证等；

2. 抵押资产的实物照片和描述；

3. 抵押资产的历史交易记录；

4. 抵押资产所在地的市场行情和同类资产的价格信息。

五、现场勘查

评估机构在收集完相关资料后，需要对抵押资产进行现场勘查。勘查内容包括：

1. 抵押资产的物理状态，如建筑物的结构、设备的使用年限等；

2. 抵押资产的使用情况，如生产设备的运行状况、土地的利用情况等；

3. 抵押资产的安全状况，如消防设施、安全通道等。

六、评估方法和计算

根据收集到的资料和现场勘查结果，评估机构可以采用以下方法进行资产评估：

1. 市场法：参考同类资产的市场价格，结合抵押资产的特点进行调整；

2. 成本法：根据抵押资产的重建成本或重置成本，扣除折旧后确定价值；

3. 收益法：根据抵押资产的预期收益，采用折现率计算现值。

七、出具评估报告

评估机构在完成资产评估后，需要出具正式的评估报告。报告应包括以下内容：

1. 评估目的和依据；

2. 评估方法；

3. 评估结果；

4. 评估结论。

八、宝山经济开发区招商办理资产评估服务见解

宝山经济开发区招商部门在办理外资公司章程修正案抵押后如何进行资产评估方面，可以提供以下服务：

1. 提供专业的评估机构推荐，确保评估结果的公正性和准确性；

2. 协助企业完成评估资料的收集和整理；

3. 监督评估过程，确保评估程序的合规性；

4. 提供评估报告的审核服务，确保报告内容的完整性和准确性；

5. 为企业提供相关的政策咨询和指导，帮助企业顺利完成抵押贷款。